69 Rue COULOMBE · Saint-Anselme
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696569960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
19062696569960700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 162 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 393 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 201 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 780 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 908 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 333 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 672 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 048 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 192 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 273 531 $ Poids 52 % |
| 9 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 146 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 354 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 267 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −835 $ | 84 661 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 750 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 422 274 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 889 $ Poids 39 % |