14 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696573079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
19062696573079700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 491 822 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 436 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −2 958 $ | 93 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 71 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 226 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 124 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 853 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 775 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 401 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 491 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 408 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 898 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 0 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 865 $ Poids 37 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 710 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 331 825 $ Poids 35 % |