Chemin BORD-DE-L'EAU · Saint-Henri
Valeur estimée
113 200 $
Terrain · terrain 225 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 915,7 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567416187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
19068567416187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
438 704 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 5 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175A, avenue Taniata, Lévis 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 448 407 $ Ajust. marché +34 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 652 $ Poids 0 % |
| 2 | 1175C, avenue Taniata, Lévis 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 404 700 $ (3 636 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 200 $ Poids 0 % |