175 Chemin BRAS · Saint-Henri
Valeur estimée
1 420 200 $
Autre · 17 864 $/m² · 79,5 m² · constr. 1879 · terrain 853 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 023,2 m²
Frontage
385 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 700 $
Rôle antérieur 1 546 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577310034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 400 $
Valeur bâtiment
877 300 $
Rôle antérieur
1 546 700 $
ID provincial
19068577310034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 98 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 310 537 $ Poids 9 % |
| 2 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −9 407 $ | 98 254 $ Poids 3 % |
| 3 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −13 481 $ | 129 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 366, chemin Plaissance, Saint-Henri 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (4 328 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 353 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 65 707 $ (806 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −6 571 $ | 58 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Des Jades, Saint-Henri 2026-10-19 · 4.2 km · Vendu 382 001 $ (4 597 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue des Jades, Saint-Henri 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 81 809 $ (1 212 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −8 181 $ | 88 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 693 $ Poids 0 % |