361 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 3 769 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577565831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
19068577565831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 37 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 330 $ Poids 56 % |
| 2 | 921, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-07-11 · 737 m · Vendu 206 000 $ (2 141 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 238 860 $ Poids 55 % |
| 3 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 157 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 668 $ Poids 44 % |
| 4 | 1195, chemin des Îles, Saint-Henri 2025-01-31 · 877 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 655 362 $ Poids 21 % |
| 5 | 941, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2024-06-14 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 445 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 414 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 492 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 430 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 172 775 $ Poids 0 % |