1011 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 134,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 070,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577576551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
19068577576551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 74 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 617 $ Poids 51 % |
| 2 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 373 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 466 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 387 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 737 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 110 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 556 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 548 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 794 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 602 816 $ Poids 0 % |