Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
137 900 $
Terrain · terrain 1 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 6 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577586728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
19068577586728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 7 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-08-11 · 896 m · Vendu 60 000 $ (2 027 $/m²) 29,6 m² Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, rue des Cornalines, Saint-Henri 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 379 308 $ Ajust. marché +75 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 712 $ Poids 0 % |