Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
116 600 $
Terrain · terrain 32 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 019,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 25 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596769275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
19068596769275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 6 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Henri 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 9 % |
| 2 | 2498, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 980 $ Poids 4 % |
| 3 | 907, chemin Jean-Guérin Est, Saint-Henri 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 202A, rang de la Grande-ligne, Saint-Isidore 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 450 108 $ Ajust. marché +41 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue des Turquoises, Saint-Henri 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 0 % |