150 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
280 400 $
Autre · terrain 6 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597193301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
19068597193301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 21 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-08-20 · 171 m · Vendu 65 707 $ (806 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, 115, 117, 119, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-09-10 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 240 $/m²) 167,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 49 % |
| 3 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 929 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 827 $ Poids 45 % |
| 5 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 942 m · Vendu 450 108 $ Ajust. marché +41 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 41 % |
| 8 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 948 $ Poids 38 % |