Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
65 300 $
Terrain · terrain 57 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 353,5 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 39 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606578647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
19068606578647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±295.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 0 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202A, rang de la Grande-ligne, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 17 % |
| 2 | , Saint-Henri 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 7 % |
| 3 | 907, chemin Jean-Guérin Est, Saint-Henri 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +40 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 235 $ Poids 0 % |