980 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 452,2 m² · terrain 10 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 735,1 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 461 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606653146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
19068606653146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 82 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|