95 Rue CORNALINES · Saint-Henri
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 114,3 m² · constr. 2024 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607205888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
19068607205888700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 81 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 1 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 222 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 600 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 584 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 592 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 384 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 635 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 584 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 542 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 206 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 890 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 532 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 971 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 397 $ Poids 42 % |