26 Rue JADES · Saint-Henri
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 120,4 m² · constr. 2012 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607234994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
19068607234994400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 62 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 340 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 696 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 191 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 310 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 567 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 110 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 575 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 359 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 523 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 801 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 393 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 986 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 659 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 517 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 476 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 463 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 630 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 389 423 $ Poids 45 % |