124 Rue TURQUOISES · Saint-Henri
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607262966300000124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
19068607262966300000124
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 27 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 276 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 288 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 132 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 449 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 468 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 292 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 500 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 958 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 294 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 98 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 913 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 128 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 343 m · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 398 126 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 173 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 389 376 $ Poids 56 % |