182 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 163,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607267297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
19068607267297600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 82 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 196 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 635 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 187 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 819 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 140 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 629 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 555 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 625 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 265 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 525 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 610 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 610 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 97 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +58 193 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 572 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 783 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 522 912 $ Poids 54 % |
| 10 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 219 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 663 144 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 785 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 672 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 509 164 $ Poids 49 % |