219 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607286263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
19068607286263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 81 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 44 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 517 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 197 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 657 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 140 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 546 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 654 884 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 233 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 852 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 496 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 636 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 561 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 654 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 222 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −50 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 304 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 691 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 644 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 705 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 53 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −8 991 $ | 691 033 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 587 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 575 791 $ Poids 48 % |