122 Rue BOISÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 77,2 m² · constr. 1994 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607288500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
19068607288500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 40 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 280 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 353 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 334 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 507 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 535 m · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 330 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 652 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 333 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 395 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 419 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 684 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 347 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 625 m · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 352 089 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 727 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 357 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 385 m · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 635 m · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 384 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de la Gare, Saint-Henri 2026-04-14 · 631 m · Vendu 350 000 $ (5 029 $/m²) 69,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 911 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 380 142 $ Poids 68 % |