139 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 157,3 m² · constr. 2009 · terrain 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607294909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
19068607294909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 81 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 264 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 573 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 645 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 463 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 627 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 423 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 840 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 643 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 656 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 522 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 379 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 587 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 717 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 253 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 680 936 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 583 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 523 756 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 569 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 567 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 281 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 542 227 $ Poids 55 % |