179 Rue PARC · Saint-Henri
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 704,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607295045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
19068607295045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 58 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 205 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 462 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 83 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 127 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 604 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 291 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 812 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −30 337 $ | 373 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 398 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 774 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 193 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 189 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 961 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 432 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 443 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Paiement, Saint-Henri 2025-05-30 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 479 m · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 525 $ Poids 62 % |