112 Rue BOISÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 674,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607297222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
19068607297222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 71 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 260 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 525 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 572 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 147 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 191 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 762 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 694 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 575 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 326 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 418 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 814 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 577 682 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 617 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 565 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 100 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −23 976 $ | 613 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 421 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 675 $ Poids 59 % |