84 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 116,1 m² · constr. 2010 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607298540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
19068607298540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 67 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 341 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 352 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 386 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 362 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 552 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 0 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 670 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 889 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 675 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 310 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 509 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 398 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 325 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 721 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 560 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 237 $ Poids 58 % |