30 Rue BOSQUET · Saint-Henri
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 143,1 m² · constr. 2008 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607355737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
19068607355737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 73 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 192 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 520 066 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 888 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 746 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 803 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 898 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 556 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 483 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 314 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 385 992 $ Poids 46 % |
| 8 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 928 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 611 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 772 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 390 m · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 393 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 132 $ Poids 37 % |