31 Rue CONCORDE · Saint-Henri
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 125,2 m² · constr. 2010 · terrain 262,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607369734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
19068607369734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 52 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 425 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 424 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 499 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 9 m · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 042 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 120 m · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 534 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 527 187 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 993 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 364 762 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 462 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 494 796 $ Poids 41 % |