385 Chemin JEAN-GUÉRIN O · Saint-Henri
Valeur estimée
88 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 064 $/m² · 21,8 m² · constr. 1972 · terrain 896,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 33 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616835029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
19068616835029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 2 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-181, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 259 $ Poids 0 % |