117 Rue PAIEMENT · Saint-Henri
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617207276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
19068617207276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 37 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 368 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 287 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 539 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 191 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 645 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 372 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 280 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 448 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 312 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 119 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 397 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 442 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 599 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 428 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 365 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 881 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2025-11-18 · 699 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 939 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 981 $ Poids 67 % |