19 Rue ETCHEMIN · Saint-Henri
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 153,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 476 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617211300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
19068617211300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 86 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 579 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 504 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 752 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 711 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 744 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 513 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 554 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 579 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 985 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 443 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 655 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 609 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-05-30 · 672 m · Vendu 553 500 $ (3 791 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 561 071 $ Poids 52 % |