112 Rue CHÊNES · Saint-Henri
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617283339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
19068617283339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 51 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 53 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 473 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 333 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +17 479 $ | 196 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 21 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 853 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 300 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 416 436 $ Poids 71 % |
| 7 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 975 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 893 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 815 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 372 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +15 124 $ | 199 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Beaurivage, Saint-Henri 2025-05-01 · 605 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 408 986 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 439 403 $ Poids 52 % |