114 Rue ÉRABLES · Saint-Henri
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617284005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
19068617284005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
378 501 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 39 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Érables, Saint-Henri 2026-09-04 · 3 m · Vendu 256 400 $ (2 539 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Dumont, Saint-Henri 2026-07-30 · 115 m · Vendu 424 000 $ (4 398 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Dusseault, Saint-Henri 2026-09-14 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 736 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Boyer, Saint-Henri 2026-05-13 · 409 m · Vendu 174 789 $ (1 785 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 204 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +14 857 $ | 194 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Etchemin, Saint-Henri 2026-10-06 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 778 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 296 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Paradis, Saint-Henri 2026-09-14 · 292 m · Vendu 367 725 $ (3 214 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +36 773 $ | 382 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue des Chênes, Saint-Henri 2026-07-24 · 75 m · Vendu 390 000 $ (4 493 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 419 951 $ Poids 71 % |
| 9 | 238, rue des Érables, Saint-Henri 2026-09-01 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 965 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Demers, Saint-Henri 2025-09-02 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 141 $ Poids 69 % |
| 12 | , Saint-Henri 2025-07-04 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 452 $ Poids 62 % |