100 Rue LALIBERTÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 152,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617312670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
19068617312670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 52 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 122 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 193 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 305 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 445 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 569 151 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Picard, Saint-Henri 2026-02-16 · 85 m · Vendu 168 044 $ (1 741 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 787 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 202 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 801 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 473 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 640 m · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 379 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Laliberté, Saint-Henri 2025-10-14 · 235 m · Vendu 313 000 $ (3 130 $/m²) 100 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 386 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 547 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 851 m · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 743 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 412 m · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 400 698 $ Poids 67 % |