20 Rue LALIBERTÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 126,8 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617330197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
19068617330197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 36 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Paix, Saint-Henri 2026-07-15 · 47 m · Vendu 399 000 $ (2 879 $/m²) 138,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 372 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Commerciale, Saint-Henri 2026-06-11 · 160 m · Vendu 345 000 $ (2 990 $/m²) 115,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 546 m · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 356 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 760 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 462 581 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue de la Gare, Saint-Henri 2025-08-15 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 180 $/m²) 124,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 252 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-06-18 · 127 m · Vendu 365 000 $ (2 780 $/m²) 131,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 456 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 478 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 662 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 254, rue Notre Dame, Saint-Henri 2026-08-14 · 817 m · Vendu 517 000 $ (4 836 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 565 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −48 915 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 872 $ Poids 48 % |