50 Chemin SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Henri
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 5 532 $/m² · 91,3 m² · constr. 1913 · terrain 292 973,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 973,8 m²
Frontage
355 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 465 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617830629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
19068617830629200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 70 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 239 534 $ Poids 42 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 209 699 $ Poids 31 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 68 862 $ Poids 28 % |
| 4 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 434 994 $ Poids 14 % |
| 5 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 299 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 687 $ Poids 4 % |
| 7 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 540 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 407 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 301 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 395 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 104 189 $ Poids 0 % |