729 Chemin TRAIT-CARRÉ · Saint-Henri
Valeur estimée
652 100 $
Autre · 12 613 $/m² · 51,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 191 380,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 380,2 m²
Frontage
344,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 200 $
Rôle antérieur 1 175 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647385835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 446 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
1 175 500 $
ID provincial
19068647385835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 87 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Boisclair, Saint-Henri 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 177 300 $ (3 518 $/m²) 50,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 429 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 213 746 $ Poids 0 % |