Chemin SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Henri
Valeur estimée
485 200 $
Autre · terrain 521 893,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 893,1 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 456 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647621006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
19068647621006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 66 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-09-16 · 981 m · Vendu 113 873 $ (1 053 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 425 $ Poids 35 % |
| 2 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 920 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 33 % |
| 3 | 431, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2024-08-26 · 947 m · Vendu 130 000 $ (1 813 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 16 % |
| 4 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 252 $ Poids 3 % |
| 5 | 789, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 554 $/m²) 193,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 706, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (2 992 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 2021, Rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue de Vinci, Saint-Henri 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue de Vinci, Saint-Henri 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Pompidou, Saint-Henri 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 668 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Pompidou, Saint-Henri 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 0 % |