1475 Chemin SAINT-FÉLIX · Saint-Henri
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 89,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 007,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697462645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
19068697462645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 49 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 273 $ Poids 0 % |
| 2 | 590, chemin de la Grande-Grillade, Saint-Henri 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 511 $ Poids 0 % |