2E RANG O · Honfleur

Valeur estimée

333 500 $

Autre · 4 751 $/m² · 70,2 m² · terrain 308 968,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 500 $

Rôle 300 100 $P10 223 300 $P90 388 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 968,2 m²

Frontage

474,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

300 100 $

85 %

15 %

Terrain 254 100 $Bâtiment 46 000 $

Rôle antérieur 235 400 $ +27.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

736972806300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

254 100 $

Valeur bâtiment

46 000 $

Rôle antérieur

235 400 $

ID provincial

19070736972806300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

362 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

280 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 000 $

$/m² médian

2 103

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Honfleur

P63

Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 400 $

2022239 200 $+9 %

2023222 600 $-7 %

2024237 300 $+7 %

2025301 700 $+27 %

2026362 100 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

403, rue Saint-Jean, Honfleur

2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²)

64,6 m² · constr. 1971

Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +0 $

280 354 $

Poids 14 %

339-341, rue Saint-Jean, Honfleur

2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 179 $/m²)

78 m²

Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +0 $

194 662 $

Poids 6 %

580, rang 3 Ouest, Honfleur

2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²)

80,3 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +0 $

119 263 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG O · Honfleur

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