204 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 89,2 m² · terrain 1 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756824009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
19070756824009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 502 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 243 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 504 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 507 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 281 $ Poids 31 % |
| 4 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 844 $ Poids 5 % |
| 5 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, 3e Rang Ouest, Saint-Gervais 2026-08-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 677 $ Poids 0 % |