375 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 190,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756832701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
19070756832701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 917 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 346 $ Poids 54 % |
| 2 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 400 982 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 896 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 568 $ Poids 0 % |