104 Rue VALLIÈRES · Honfleur
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 143,6 m² · constr. 2015 · terrain 935 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756834309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
19070756834309100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 73 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Paré, Honfleur 2026-08-17 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 117 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 112 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 335 759 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 448 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 545 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 158 235 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 488 743 $ Poids 18 % |
| 6 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 920 $ Poids 2 % |