358 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 168,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756843606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
19070756843606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Paré, Honfleur 2026-08-17 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 117 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 281 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 378 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 155 096 $ Poids 15 % |
| 5 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 224 $ Poids 0 % |