329 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 258,4 m² · terrain 1 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756864687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
19070756864687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 68 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 624 $ Poids 6 % |
| 2 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 404 $ Poids 0 % |