5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
145 900 $
Terrain · terrain 55 210,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 210,7 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766378564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
19070766378564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 22 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 618 m · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 635 m · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-02-16 · 625 m · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 776 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 761 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 773 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 785 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 843 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 873 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 825 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 48 % |
| 10 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 942 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Audet, Sainte-Claire 2025-10-01 · 853 m · Vendu 77 418 $ Ajust. marché +7 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 592 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2024-12-02 · 927 m · Vendu 231 566 $ Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 983 $ Poids 21 % |