86 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
214 500 $
Chalet · 3 611 $/m² · 59,4 m² · constr. 1972 · terrain 36 280,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 280,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776702296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
19070776702296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 33 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 260 785 $ Poids 11 % |
| 2 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 165 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 265 087 $ Poids 0 % |