32 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 156,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 850,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,5 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776789695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
19070776789695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Paré, Honfleur 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 117 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 227 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 340 $ Poids 4 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 828 $ Poids 4 % |
| 4 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 766 $ Poids 3 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 149 284 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 860 $ Poids 0 % |