168 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
1 063 800 $
Autre · 4 360 $/m² · 244 m² · constr. 1883 · terrain 490 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 768,7 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 800 $
Rôle antérieur 1 547 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707195446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 100 $
Valeur bâtiment
1 320 700 $
Rôle antérieur
1 547 800 $
ID provincial
19075707195446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 98 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, rang de l'Hêtrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 291 400 $ (1 424 $/m²) 204,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 674 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 293 992 $ Poids 0 % |