62 DEUXIÈME RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 6 502 $/m² · 117,8 m² · constr. 1994 · terrain 417 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 823,5 m²
Frontage
244 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 100 $
Rôle antérieur 1 467 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747132654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 700 $
Valeur bâtiment
1 164 400 $
Rôle antérieur
1 467 200 $
ID provincial
19075747132654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 94 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 491 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, 3e Rang Ouest, Saint-Gervais 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 507 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 765 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 357 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 410 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −11 744 $ | 132 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 340 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 328 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 837 $ Poids 0 % |