140 Rue PRINCIPALE · Saint-Gervais
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 91,9 m² · constr. 1959 · terrain 826,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747583112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
19075747583112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
319 300 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 43 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 926 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 331 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 69 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 569 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 915 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 623 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 457 m · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 990 $ Poids 50 % |
| 8 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 092 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 918 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue Lapierre, Saint-Gervais 2025-01-20 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 722 $ Poids 36 % |
| 11 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 933 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 302 $ Poids 35 % |
| 12 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 838 $ Poids 34 % |