140 Rue LAPIERRE · Saint-Gervais
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757469829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
19075757469829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 150 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 56 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 392 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 651 m · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 82 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 505 m · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 248 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue Lapierre, Saint-Gervais 2025-01-20 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 381 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 818 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 615 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 746 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 373 m · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 362 $ Poids 42 % |
| 11 | 314, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-11-08 · 261 m · Vendu 136 736 $ (1 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +13 674 $ | 174 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 994 $ Poids 38 % |