443 Route 279 · Saint-Gervais
Valeur estimée
239 600 $
Autre · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767346487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
19075767346487200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
314 650 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 24 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 319 300 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 326 $ Poids 32 % |
| 2 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 620 $ Poids 29 % |
| 3 | 321, Rue du Repos, Saint-Gervais 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 86-1 à 86-4, Rue des Ainés, Saint-Gervais 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 235 $/m²) 405 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 319, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 720 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 765 $ Poids 27 % |
| 6 | 315, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 169 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 198 203 $ Poids 26 % |
| 7 | 313, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 274 $ Poids 26 % |
| 8 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue des Aînés, Saint-Gervais 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 111 $/m²) 405 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 648 $ Poids 24 % |
| 10 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 167 $ Poids 23 % |
| 12 | 297-299, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 22 % |