15 TROISIÈME RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
630 000 $
Autre · terrain 690 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 113,3 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 500 $
Rôle antérieur 1 167 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
777164680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 100 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
1 167 800 $
ID provincial
19075777164680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 91 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 3e Rang Ouest, Saint-Gervais 2026-08-19 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 41, 3e rang Est, Saint-Gervais 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 622 $/m²) 44,7 m² Ajust. marché +5 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 487 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, route St-Pierre, Saint-Gervais 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 103 450 $ Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, 4e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 221 $/m²) 229,3 m² Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Paré, Honfleur 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 117 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 9 | , Honfleur 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 068 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |