Chemin FIEFS · Saint-Gervais
Valeur estimée
84 200 $
Autre · 3 845 $/m² · 21,9 m² · terrain 45 187 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 187 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 44 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807906935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
19075807906935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
261 069 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 6 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang des Fiefs, Saint-Raphaël 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 2 % |